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À moins d’un an des Jeux Olympiques de Paris 2024, beaucoup de propriétaires attendent la fin de la compétition avant de mettre leur bien en vente. Ils comptent bien tirer profit de l’événement, selon une étude Masteos parue ce mercredi. C’est ce qu’on appelle « l’effet JO ».
Location et Vente
Le gros lot pour les JO, mais pas seulement. À moins d’un an des Jeux Olympiques de Paris 2024, de nombreux propriétaires espèrent louer leurs biens pendant les Jeux Olympiques, avant de le vendre. À Paris par exemple, il est possible de proposer en location touristique son appartement jusqu’à 120 nuits par an. Ils pourront donc mettre à disposition leur appartement une trentaine de nuits seulement, du 26 juillet au 11 août 2024 et du 28 août au 8 septembre (Jeux Paralympiques) à des touristes prêts à débourser 19.100 euros en moyenne pour un appartement estimé à 457.000 euros, soit un 2-3 pièces, non négligeable ! Mais ce n’est pas la seule raison…
Impact sur les Prix
Les prix pourraient bondir de 25%. Autre bénéfice pour les propriétaires concernés : l' »effet JO » sur les prix de l’immobilier de la ville hôte dans l’année qui suit. Un phénomène observé depuis plus de vingt ans : après les JO de Tokyo en 2021 le mètre carré a pris 22%, 24% à Londres en 2012 ou encore 14% à Athènes en 2004. La moyenne se situe autour de 17% d’augmentation.
Paris et Marseille en Attente
En 2016 à Rio, « l’effet JO » a même permis de stopper la baisse des prix que la ville connaissait depuis cinq ans ! Une véritable lueur d’espoir pour ceux qui veulent vendre un bien parisien, alors que le mètre carré a perdu 4,5% en un an dans la capitale. Les Parisiens comptent donc surfer sur la vague JO pour se constituer un beau pactole avant de vendre leur logement à prix d’or. Une aubaine en pleine crise de l’immobilier : les demandes de prêts ont fondu de 52% en un an (source : CSA-Crédit logement), les capacités d’emprunt sont en chute libre (-30%) et les banques réclament aux acheteurs un apport plus conséquent.
Le Futur du Marché Immobilier
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 ont créé un phénomène intéressant sur le marché immobilier de la ville. Les propriétaires attendent avec impatience la fin des Jeux pour mettre en vente leurs biens, espérant tirer profit de la demande croissante due à l’événement. L’augmentation attendue des prix après les Jeux rend cette stratégie particulièrement attrayante. Cependant, il reste à voir si cette tendance affectera le marché de manière significative, compte tenu des changements économiques récents. En fin de compte, les Jeux Olympiques de Paris 2024 ont créé un climat d’attente et d’excitation sur le marché immobilier qui promet d’être passionnant à suivre.<